تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان چند طبقه است؟ راهنمای جامع سازندگان بر اساس مبحث سوم مقررات ملی ساختمان و ضوابط سازمان آتش‌ نشانی

در این مطلب به طور جامع به پرسش شما در خصوص تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان چند طبقه است، پاسخ می دهیم و با اینفوگرافیگ ها و تصاویر موجود در این نوشته سعی داریم، پرسش و مطلب را بصورت ساده و شفاف برای شما بیان کنیم.

یکی از پرتکرارترین سوالاتی که در جلسات مشاوره با سازندگان، مدیران پروژه و کارفرمایان مطرح می‌ شود این است که تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان چند طبقه است؟ در ادامه با هم این سوال را به طور جامع بررسی و پاسخ می دهیم، پس با ما همراه باشید.

پیرامون تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان چند طبقه نیاز به مشاوره رایگان با کادر مجرب فنی شرکت آتش مهار اسپرلوس، شرکت آتش نشانی عضو وندور لیست سازمان آتش نشانی، تلفن تماس: 09909709030

تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان چند طبقه است؟

بسیاری از سازندگان تصور می‌کنند تنها برج‌ های بلند مرتبه به تاییدیه آتش‌ نشانی نیاز دارند. برخی دیگر تصور می‌ کنند هر ساختمانی با بیش از پنج طبقه باید تاییدیه آتش نشانی دریافت کند. گروهی نیز گمان می‌ کنند تعداد طبقات تنها معیار تعیین‌ کننده است.

اما واقعیت فنی و حقوقی صنعت ساختمان چیز دیگری است. البته ما در مطلب چه ساختمان هایی نیاز به تاییدیه آتش نشانی دارند، بطور جامع به آن پرداخته ایم. اما در این مطلب با توجه ویژه به تعداد طبقات بررسی خواهیم کرد.

بر اساس مبحث سوم مقررات ملی ساختمان، دستورالعمل‌ های سازمان آتش‌ نشانی و ضوابط ایمنی حریق، تعداد طبقات تنها یکی از معیارهای تعیین الزامات ایمنی است. در عمل عواملی مانند ارتفاع ساختمان، نوع کاربری، تعداد زیرزمین‌ ها، ظرفیت جمعیتی، متراژ، نوع بهره‌ برداری و سطح خطر پذیری ساختمان تعیین می‌ کنند که یک پروژه تا چه اندازه تحت نظارت آتش‌ نشانی قرار می‌ گیرد و چه نوع تاییدیه‌ ای نیاز دارد.

در طول سال‌ ها همکاری با سازندگان برج‌ های مسکونی، ساختمان‌ های اداری، مجتمع‌ های تجاری، مراکز درمانی و پروژه‌ های مختلط، بارها مشاهده کرده‌ ام که برداشت اشتباه از مفهوم «تعداد طبقات» باعث تحمیل هزینه‌ های سنگین و تأخیرهای طولانی در اخذ پایان کار شده است.

اگر شما نیز در حال ساخت یک ساختمان مسکونی، اداری، تجاری یا درمانی هستید و می‌ خواهید بدانید تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان چند طبقه است، این مقاله جامع‌ ترین راهنمایی است که می‌ توانید مطالعه کنید.

آیا تعداد طبقات به تنهایی معیار دریافت تاییدیه آتش نشانی است؟

اولین نکته‌ ای که باید روشن شود این است که در مقررات ملی ساختمان، تعداد طبقات به تنهایی معیار تصمیم‌ گیری نیست.

کارشناسان آتش‌ نشانی هنگام بررسی یک ساختمان موارد زیر را ارزیابی می‌ کنند:

• ارتفاع ساختمان
• تعداد طبقات روی زمین
• تعداد طبقات زیرزمین
• کاربری ساختمان
• تعداد افراد حاضر در ساختمان
• سطح خطر حریق
• نحوه دسترسی نیروهای امدادی
• نوع سیستم‌ های ایمنی

بنابراین پاسخ دقیق به سوال «تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان چند طبقه است» بدون بررسی سایر عوامل امکان‌ پذیر نیست.

مشاوره رایگان با کادر مجرب فنی شرکت آتش مهار اسپرلوس، شرکت آتش نشانی عضو وندور لیست سازمان آتش نشانی، تلفن تماس: 09909709030

مطالعه موردی

در یک ساختمان مسکونی ۵ طبقه با سه طبقه زیرزمین در شمال تهران، به دلیل وسعت پارکینگ و محدودیت‌ های تخلیه دود، الزامات ایمنی بسیار گسترده‌ تری نسبت به یک ساختمان ۷ طبقه بدون زیرزمین اعمال شد.

تعریف ساختمان چند طبقه از دیدگاه آتش نشانی

در مقررات ایمنی حریق، مفهوم ساختمان چند طبقه صرفاً به تعداد طبقات محدود نمی‌ شود. از دیدگاه سازمان آتش‌ نشانی، هرچه ارتفاع ساختمان افزایش پیدا کند:

• عملیات تخلیه دشوارتر می‌ شود.
• عملیات امداد پیچیده‌ تر می‌ شود.
• دسترسی خودرو های آتش‌ نشانی محدود تر می‌ شود.
• احتمال گسترش دود افزایش پیدا می‌ کند.

به همین دلیل ساختمان‌ ها در چند گروه اصلی طبقه‌ بندی می‌ شوند:

ساختمان‌ های کم ارتفاع

معمولاً ساختمان‌ هایی که دسترسی مستقیم نیروهای امدادی به طبقات امکان‌ پذیر است.

ساختمان‌ های میان‌ مرتبه

ساختمان‌ هایی که نیازمند الزامات تکمیلی ایمنی هستند.

ساختمان‌ های بلند مرتبه

ساختمان‌ هایی که به سیستم‌ های پیشرفته ایمنی حریق نیاز دارند.

مطالعه موردی

در یک ساختمان اداری ۱۰ طبقه، وجود ارتفاع زیاد باعث الزام اجرای سیستم فشار مثبت راه‌ پله و برق اضطراری شد؛ در حالی که ساختمان‌ های کوتاه‌ تر چنین الزاماتی نداشتند.

تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان‌ های ۳ طبقه

یکی از متداول‌ ترین سوالات سازندگان ساختمان‌ های کوچک این است که آیا ساختمان سه طبقه نیز نیاز به تاییدیه دارد؟

پاسخ بستگی به شرایط پروژه دارد.

در ساختمان‌ های سه طبقه عوامل زیر اهمیت پیدا می‌ کنند:

• کاربری
• متراژ
• تعداد واحد ها
• وجود زیرزمین
• ظرفیت جمعیتی

در بسیاری از ساختمان‌ های مسکونی کوچک، الزامات محدود تر هستند اما همچنان رعایت بخش مهمی از ضوابط ایمنی الزامی است.

مطالعه موردی

در یک ساختمان مسکونی ۳ طبقه با یک زیرزمین، اجرای روشنایی اضطراری و تجهیزات اولیه اطفای حریق شرط تأیید پروژه بوده است.

تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان‌ های ۵ طبقه

در ساختمان‌ های پنج طبقه، حساسیت سازمان آتش‌ن شانی افزایش پیدا می‌ کند.

معمولاً موارد زیر بررسی می‌ شوند:

• عرض راه‌ پله‌ ها
• مسیرهای خروج
• تجهیزات اطفای حریق
• سیستم اعلام حریق
• تهویه فضاهای بسته

مطالعه موردی

در یک ساختمان مسکونی ۵ طبقه با ۱۲ واحد، سیستم اعلام حریق بخش مشاعات و پارکینگ به عنوان یکی از شروط اصلی اخذ تاییدیه تعیین شد.

تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان‌ های ۶ تا ۸ طبقه

در این گروه ساختمانی، سطح الزامات به شکل محسوسی افزایش پیدا می‌ کند.

زیرا:

• زمان تخلیه افزایش می‌ یابد.
• احتمال تجمع دود بیشتر می‌ شود.
• عملیات امدادرسانی پیچیده‌ تر می‌ شود.

به همین دلیل معمولاً سیستم‌ های زیر اهمیت ویژه پیدا می‌ کنند:

• اعلام حریق
• جعبه آتش‌ نشانی
• روشنایی اضطراری
• تابلوهای خروج
• درب‌های مقاوم در برابر حریق

مطالعه موردی

در یک ساختمان مسکونی ۸ طبقه، نبود درب ضدحریق در راه‌ پله باعث دریافت اصلاحیه و تأخیر در صدور تاییدیه شد.

پیرامون تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان چند طبقه نیاز به مشاوره رایگان با کادر مجرب فنی شرکت آتش مهار اسپرلوس، شرکت آتش نشانی عضو وندور لیست سازمان آتش نشانی، تلفن تماس: 09909709030

تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان‌ های ۱۰ طبقه و بیشتر

از تجربه پروژه‌ های متعدد می‌ توان گفت که از این محدوده به بعد، ساختمان وارد گروه ساختمان‌ های دارای ریسک بالاتر می‌ شود.

در این پروژه‌ ها کارشناسان آتش‌ نشانی به صورت دقیق موارد زیر را کنترل می‌ کنند:

• سیستم فشار مثبت
• سیستم تخلیه دود
• برق اضطراری
• سیستم پمپ آتش‌ نشانی
• مخزن ذخیره آب
• سامانه اعلام حریق پیشرفته

مطالعه موردی

در یک برج اداری ۱۲ طبقه، تست فشار مثبت راه‌ پله‌ ها سه بار تکرار شد تا شرایط مورد تأیید کارشناسان سازمان آتش‌ نشانی فراهم گردد.

نقش زیرزمین در تعیین الزامات تاییدیه آتش نشانی

یکی از موضوعاتی که بسیاری از سازندگان نادیده می‌ گیرند، اهمیت طبقات زیرزمین است. در بسیاری از پروژه‌ ها، تعداد زیرزمین‌ ها تأثیر بیشتری از تعداد طبقات روی زمین دارد.

زیرا:

• تخلیه دود دشوارتر است.
• خروج افراد زمان بیشتری نیاز دارد.
• عملیات امداد پیچیده‌ تر می‌ شود.

مطالعه موردی

در یک ساختمان ۴ طبقه با ۴ طبقه زیرزمین، الزامات ایمنی بسیار گسترده‌ تر از یک ساختمان ۷ طبقه بدون زیرزمین بود.

تاثیر نوع کاربری بر تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان چند طبقه

بسیاری از سازندگان تنها به تعداد طبقات توجه می‌ کنند. اما در واقع نوع کاربری اهمیت بیشتری دارد.

• ساختمان‌ های مسکونی
• ساختمان‌ های اداری
• ساختمان‌ های تجاری
• مراکز درمانی
• هتل‌ ها
• مراکز آموزشی
• انبارها و ساختمان‌ های صنعتی

هر یک از این کاربری‌ ها ضوابط اختصاصی خود را دارند.

مطالعه موردی

یک ساختمان درمانی ۴ طبقه الزامات بسیار بیشتری نسبت به یک ساختمان مسکونی ۸ طبقه داشت؛ زیرا تخلیه بیماران در شرایط اضطراری پیچیده‌ تر خواهد بود.

پیرامون تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان چند طبقه نیاز به مشاوره رایگان با کادر مجرب فنی شرکت آتش مهار اسپرلوس، شرکت آتش نشانی عضو وندور لیست سازمان آتش نشانی، تلفن تماس: 09909709030

چه زمانی ساختمان بلند مرتبه محسوب می‌ شود؟

بر اساس تعاریف رایج در ضوابط ایمنی حریق و مقررات ساختمان، ساختمان‌ هایی که ارتفاع آن‌ ها از حدود مشخصی فراتر می‌ رود در گروه ساختمان‌ های بلندمرتبه قرار می‌ گیرند.

در این ساختمان‌ ها معمولاً موارد زیر الزامی می‌ شود:

• اسپرینکلر
• اعلام حریق آدرس‌ پذیر
• کنترل دود
• اتاق فرمان
• سیستم فشار مثبت
• برق اضطراری

مطالعه موردی

در یک برج مسکونی بلند مرتبه، وجود اتاق فرمان ایمنی یکی از شروط اصلی اخذ تاییدیه نهایی بود.

اشتباه رایج سازندگان درباره تعداد طبقات و تاییدیه آتش نشانی

در ده‌ ها پروژه مشاهده کرده‌ ام که سازندگان تصور می‌ کنند:

«اگر ساختمان کمتر از تعداد مشخصی طبقه داشته باشد، نیازی به رعایت ضوابط آتش‌ نشانی ندارد.»

این برداشت اشتباه است.

تقریباً تمام ساختمان‌ ها مشمول بخشی از الزامات ایمنی هستند.

تفاوت تنها در سطح و گستردگی این الزامات است.

جمع‌ بندی کنیم، تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان چند طبقه است؟

اگر بخواهیم دقیق‌ ترین پاسخ ممکن را برای سوال تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان چند طبقه است؟ ارائه کنیم باید بگوییم:

تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان چند طبقه عدد ثابتی ندارد.

سازمان آتش‌ نشانی بر اساس مجموعه‌ ای از عوامل تصمیم‌ گیری می‌ کند:

• تعداد طبقات
• ارتفاع ساختمان
• تعداد زیرزمین‌ ها
• کاربری
• ظرفیت جمعیتی
• سطح خطر حریق
• شرایط دسترسی نیروهای امدادی

به همین دلیل دو ساختمان با تعداد طبقات یکسان می‌ توانند الزامات کاملاً متفاوتی داشته باشند.

در پاسخ به سوال تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان چند طبقه است؟ توصیه‌ ای که همواره به سازندگان بزرگ ارائه می‌کنم این است:

هیچ‌گاه تعداد طبقات را تنها معیار تصمیم‌ گیری قرار ندهید. از همان ابتدای طراحی، پروژه را با یک مشاور متخصص آتش‌ نشانی بررسی کنید تا الزامات واقعی ساختمان مشخص شود.

این رویکرد نه‌ تنها فرآیند اخذ تاییدیه را تسریع می‌ کند، بلکه از هزینه‌ های سنگین اصلاحات، تأخیر در پایان کار و ریسک‌ های حقوقی آینده نیز جلوگیری خواهد کرد.

پیرامون تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان چند طبقه نیاز به مشاوره رایگان با کادر مجرب فنی شرکت آتش مهار اسپرلوس، شرکت آتش نشانی عضو وندور لیست سازمان آتش نشانی، تلفن تماس: 09909709030