ما رویاهای شما را به واقعیتی شیرین و دلپذیر تبدیل می کنیم؛
ما باور داریم که خرید خانه، یکی از رویاهای بزرگ بسیاری از افراد است. خانه، جایی است که ما از روزهای سخت و خسته کننده کار باز میگردیم تا آرامش و آسایش را در آن پیدا کنیم. خرید خانه، به معنای داشتن یک مکان خصوصی و مستقل است که ما میتوانیم به آن شخصیت و زیبایی بخشیم و به عنوان یک خانواده، در آن زندگی کنیم.
دستیابی به رویاها
مدیریت زمان
1
مشاوران
1
فروش
1
اجاره
با دپارتمان اسپرلوس آگاهانه و هوشمندانه معاملات ملکی خود را انجام دهید؛
معاملات ملکی آگاهانه و هوشمندانه به معاملاتی اطلاق میشود که با داشتن اطلاعات کافی و دقیق درباره بازار ملک، شرایط قانونی و مالی، روند رشد و تغییرات بازار و … صورت میگیرد. در این نوع معاملات، فرد خریدار یا فروشنده با توجه به اطلاعات دقیق و صحیحی که در دست دارد، تصمیمگیری هوشمندانهای انجام میدهد.
ما به جزئیات دقت می کنیم ، ما مشاوران خبره شما برای یک معامله بدون نقص هستیم …
وضعیت ساختمان
وضعیت ساختمان نیز بسیار مهم است. باید مطمئن شوید که ساختمان بخصوص در مشاعات از جمله نمای ساختمان ، راه پله ، حیاط و… در وضعیت خوب و قابل قبولی است و نیاز به تعمیرات جدی ندارد.
طرح پلان خانه
طرح پلان خانه نیز بسیار مهم است. باید مطمئن شوید که پلان خانه با نیاز شما سازگار است و به اندازه کافی عملی و مناسب است.ابعاد و مساحت خانه نیز اهمیت بالایی دارد باید مطمئن شوید که ابعاد و مساحت خانه با نیاز شما سازگار است.
تعداد اتاقها
تعداد اتاقها نیز بسیار مهم است. باید مطمئن شوید که تعداد اتاقها با نیاز شما سازگار است و به اندازه کافی هستند.
موقعیت جغرافیایی
موقعیت جغرافیایی خانه نیز بسیار مهم است. باید مطمئن شوید که خانه در موقعیت مناسبی قرار دارد و به اندازه کافی دسترسی به خدمات و امکانات شهری دارد.گاها در دو کوچه مجاور هم قیمت ها بسیار متفاوت است.
ما با اشتغالزایی برای بیش از 150 نفر و ایجاد درآمد پایدار ، برای موفقیت شما برنامه ریزی می کنیم.
استخدام و آموزش بیش از 150 نفر ، برگ زرینی در راستای کارآفرینی و ایجاد درآمد پایدار برای مشاوران املاک می باشد. مجموعه دپارتمان های املاک اسپرلوس ، همچنان به جذب و آموزش افراد برای رسیدن به موفقیت های بزرگ تلاش می کند. هدف ما اشتغالزایی برای بیش از 400 نفر می باشد و با تاسیس شعبات جدید ، سعی بر تحقق این مهم داریم.
بزودی از جامع ترین اپلیکیشن املاک تهران رونمایی می گردد.
با ما در تماس باشید
برای بهره مندی از مشاوره رایگان مشاوران خبره املاک اسپرلوس با ما در تماس باشید و معاملات ملکی خود را با خیالی آسوده به مشاوران ما بسپارید.شما با پر نمودن فرم ذیل می توانید منتظر بمانید تا مشاوران ما در اسرع وقت با شما تماس حال نمایند.
"(ضروری)"فیلدهای ضروری را نشان می دهد
از سوالات متداول پرسیده شده بیشتر بیاموزید
این کار نیازمند مهارت و تجربه در این زمینه می باشد و لازم بذکر است به شما اطلاع دهیم ، مشاوران ما این اقدام را بصورت کاملا رایگان و با بازدید و کارشناسی دقیق از ملک شما انجام می دهند و از بروز هر گونه ضرر و زیان احتمالی شما جلوگیری بعمل می آورند.
در زمان معاملات ملکی، به موارد حقوقی زیر باید دقت کرد:
1- صحت مدارک: بررسی صحت و اعتبار مدارک ملک از جمله سند مالکیت، پروانه ساخت، کاربری زمین و… بسیار مهم است.
2- شرایط قرارداد: شرایط قرارداد فروش، رهن، اجاره و… باید با دقت بررسی شود و تمامی شرایط آن به درستی تعیین شود.
3- محدودیت های حقوقی: باید محدودیت های حقوقی از جمله تعهدات و بدهی های مالی، روابط خانوادگی و… را بررسی کنید.
4- قوانین و مقررات: قوانین و مقررات مربوط به معاملات ملکی باید به دقت رعایت شود.
5- حقوق نفع و استفاده: حقوق نفع و استفاده از ملک باید به درستی تعیین شود.
6- مالیات: مالیات های مربوط به معاملات ملکی باید به دقت محاسبه شود.
7- توافقات نهایی: توافقات نهایی باید با دقت بررسی و تایید شود.
8- مشاوره حقوقی: در صورت نیاز، بهتر است از مشاور حقوقی استفاده کنید تا بهترین تصمیمات را در زمینه حقوقی معاملات ملکی بگیرید و این خدمات بصورت رایگان توسط دپارتمان حقوقی اسپرلوس انجام می گردد.
این موضوع بستگی به شرایط بازار و نیازهای سرمایه گذار دارد و نمیتوان به طور کلی به آن پاسخ داد. با این حال، برخی از املاکی که معمولاً پتانسیل بیشتری برای سرمایه گذاری دارند، شامل زیر میشوند:
1- املاک تجاری: املاک تجاری مانند مغازه، دفتر کار، ساختمانهای اداری و… معمولاً با بازدهی بالاتر و ریسک کمتری همراه هستند.
2- املاک در مناطق در حال توسعه: خرید املاک در مناطق در حال توسعه مانند شهرهای جدید، مناطق صنعتی و… معمولاً با قیمت پایینتر و پتانسیل رشد بالاتر همراه هستند.
3- املاک توریستی: املاک توریستی مانند ویلا، آپارتمان در مناطق توریستی و… معمولاً با بازدهی بالا و پتانسیل اجاره بالاتر همراه هستند.
4- املاک صنعتی: املاک صنعتی مانند کارخانه، سوله و… معمولاً با بازدهی بالا و ریسک کمتری همراه هستند.
5- املاک در شهرهای بزرگ: خرید املاک در شهرهای بزرگ مانند تهران، مشهد و… معمولاً با قیمت بالاتر و پتانسیل رشد کمتر همراه هستند، اما با بازدهی مناسبی همراه هستند.
کمیسیون املاک به عنوان هزینهای که به مشاور املاک پرداخت میشود، برای خدماتی که او در فرآیند خرید یا فروش یک ملک ارائه میدهد، محاسبه میشود. این کمیسیون معمولاً براساس درصدی از قیمت ملک تعیین میشود و بسته به شرایط بازار و نوع خدماتی که مشاور املاک ارائه میدهد، متفاوت است. برای مثال، در برخی موارد، کمیسیون املاک ممکن است بین 0.5 تا ۵ درصد از قیمت ملک باشد. همچنین، در برخی شرایط، کمیسیون املاک قابل مذاکره است و مشاور املاک ممکن است به عنوان یک تخفیف یا پاداش برای خریدار یا فروشنده، کمیسیون را کاهش دهد.
ما مشاوران خبره و متخصصان حرفه ای را گرد آورده ایم ؛
تجربه و دانش ، شناخت بازار ، تعاملات اجتماعی ، صداقت و اخلاق ، توانایی مذاکره ، توجه به جزئیات ، پشتیبانی پس از فروش و… همه و همه از ویژگی های یک مشاور املاک عالی می باشد که ما با رعایت این نکات بهترین ها را دور هم جمع کرده ایم تا تجربه بی نظیری از معاملات ملکی را برای شما رقم بزنیم.
هر روز در اینجا برای شما بهترین فرصت های آموزشی را قرار می دهیم
شما در این سایت و شبکه های اجتماعی ما می توانید بهترین فرصت ها را مشاهده نمایید و برای آموزش و توسعه فردی خود هوشمندانه و آگاهانه از آموزش های بسیار تخصصی ما بهره مند شوید. اسپرلوس نمادی از تحقق رویاهای شماست که با آموزش قطعا محقق می شود.
ما در اکثر نقاط تهران شعبات مجازی برای خدمات رسانی بهتر داریم
اسپرلوس مرجع املاک برای آگهی فروش و رهن و اجاره ملک می باشد. همچنین متقاضیان خرید و اجاره ملک هم می توانند با جستجو در سایت دپارتمان املاک اسپرلوس ملک مورد نظر خود را بیابند.در ضمن اگر بدنبال ملک خاصی هستید و یا با جستجو در سایت اسپرلوس ملک دلخواهتان را نیافته اید با ثبت درخواست خرید یا اجاره ملک در سایت، مشاوران ما شما را یاری خواهند کرد تا آنچه میخواهید بیابید.
منطقه 9 تهران
ویژگی های مثبت املاک منطقه 9 تهران شامل:
1- موقعیت مکانی: منطقه 9 تهران دارای موقعیت مکانی بسیار عالی است و به راحتی قابل دسترسی با وسایل نقلیه عمومی و خصوصی میباشد.
2- تنوع فرهنگی: این منطقه دارای تنوع فرهنگی بالایی است و محل اقامت بسیاری از اقوام و قومیتهای مختلف میباشد.
3- امکانات شهری: منطقه 9 تهران دارای امکانات شهری کاملی از جمله بیمارستانها، پارکها، مراکز خرید، سینماها و … است.
4- زیرساختهای حمل و نقل: این منطقه دارای زیرساختهای حمل و نقل بسیار خوبی است و به راحتی قابل دسترسی با مترو، اتوبوس و تاکسی میباشد.
5- امنیت: منطقه 9 تهران دارای امنیت بالایی است و در آن جرائم کمتری رخ میدهد.
6- محیط ساکنین: محیط ساکنین منطقه 9 تهران بسیار آرام و دلنشین است و به عنوان یکی از بهترین مناطق مسکونی تهران شناخته میشود.
7- قیمت مناسب: در مقایسه با مناطق دیگر تهران، قیمت خرید و اجاره ملک در منطقه 9 تهران نسبتاً مناسب است.
منطقه 10 تهران
ویژگی های مثبت املاک منطقه 10 تهران شامل:
1- موقعیت مکانی: منطقه 10 تهران دارای موقعیت مکانی بسیار عالی است و به راحتی قابل دسترسی با وسایل نقلیه عمومی و خصوصی میباشد.
2- تنوع فرهنگی: این منطقه دارای تنوع فرهنگی بالایی است و محل اقامت بسیاری از اقوام و قومیتهای مختلف میباشد.
3- امکانات شهری: منطقه 10 تهران دارای امکانات شهری کاملی از جمله بیمارستانها، پارکها، مراکز خرید، سینماها و … است.
4- زیرساختهای حمل و نقل: این منطقه دارای زیرساختهای حمل و نقل بسیار خوبی است و به راحتی قابل دسترسی با مترو، اتوبوس و تاکسی میباشد.
5- امنیت: منطقه 10 تهران دارای امنیت بالایی است و در آن جرائم کمتری رخ میدهد.
6- محیط ساکنین: محیط ساکنین منطقه 10 تهران بسیار آرام و دلنشین است و به عنوان یکی از بهترین مناطق مسکونی تهران شناخته میشود.
7- قیمت مناسب: در مقایسه با مناطق دیگر تهران، قیمت خرید و اجاره ملک در منطقه 10 تهران نسبتاً مناسب است.
منطقه 11 تهران
ویژگی های مثبت املاک منطقه 11 تهران شامل:
1- موقعیت مکانی: منطقه 11 تهران دارای موقعیت مکانی بسیار عالی است و به راحتی قابل دسترسی با وسایل نقلیه عمومی و خصوصی میباشد.
2- تنوع فرهنگی: این منطقه دارای تنوع فرهنگی بالایی است و محل اقامت بسیاری از اقوام و قومیتهای مختلف میباشد.
3- امکانات شهری: منطقه 11 تهران دارای امکانات شهری کاملی از جمله بیمارستانها، پارکها، مراکز خرید، سینماها و … است.
4- زیرساختهای حمل و نقل: این منطقه دارای زیرساختهای حمل و نقل بسیار خوبی است و به راحتی قابل دسترسی با مترو، اتوبوس و تاکسی میباشد.
5- امنیت: منطقه 11 تهران دارای امنیت بالایی است و در آن جرائم کمتری رخ میدهد.
6- محیط ساکنین: محیط ساکنین منطقه 11 تهران بسیار آرام و دلنشین است و به عنوان یکی از بهترین مناطق مسکونی تهران شناخته میشود.
7- قیمت مناسب: در مقایسه با مناطق دیگر تهران، قیمت خرید و اجاره ملک در منطقه 11 تهران نسبتاً مناسب است.
منطقه 6 تهران
ویژگی های مثبت املاک منطقه 6 تهران شامل:
1- موقعیت مکانی: منطقه 6 تهران دارای موقعیت مکانی بسیار عالی است و به راحتی قابل دسترسی با وسایل نقلیه عمومی و خصوصی میباشد.
2- تنوع فرهنگی: این منطقه دارای تنوع فرهنگی بالایی است و محل اقامت بسیاری از اقوام و قومیتهای مختلف میباشد.
3- امکانات شهری: منطقه 6 تهران دارای امکانات شهری کاملی از جمله بیمارستانها، پارکها، مراکز خرید، سینماها و … است.
4- زیرساختهای حمل و نقل: این منطقه دارای زیرساختهای حمل و نقل بسیار خوبی است و به راحتی قابل دسترسی با مترو، اتوبوس و تاکسی میباشد.
5- امنیت: منطقه 6 تهران دارای امنیت بالایی است و در آن جرائم کمتری رخ میدهد.
6- محیط ساکنین: محیط ساکنین منطقه 6 تهران بسیار آرام و دلنشین است و به عنوان یکی از بهترین مناطق مسکونی تهران شناخته میشود.
7- قیمت مناسب: در مقایسه با مناطق دیگر تهران، قیمت خرید و اجاره ملک در منطقه 6 تهران نسبتاً مناسب است.
در وبلاگ ما مطالب تخصصی بیشتری بیاموزید
مطالب ما در حوزهی املاک و مشاورهی خرید و فروش ملک می باشند.مطالب ما به روز و دارای اطلاعات جدید و کاربردی در زمینهی خرید و فروش ملک می باشند.مطالب ما عمق دانشی در زمینهی املاک و مشاوره را از منابع معتبر و قابل اعتماد گردآوری نموده است.استفاده از تصاویر و گرافیکها، مطالب را جذابتر و قابل فهمتر کرده است.شما عزیزان می توانید به رایگان از این گنجینه استفاده نمایید.
