لینک آموزش مشاور املاک مبتدی جلسه چهارم (رهن کامل یا رهن و اجاره) | فرشاد مجرب در سایت آپارات>>>
آموزش مشاور املاک مبتدی با موضوع رهن کامل یا رهن و اجاره
سلام و ارادت مجدد فرشاد مجرب هستم در جلسه چهارم دوره اول مقدماتی مشاوران مبتدی در خدمت شما هستیم با موضوعیت رهن کامل یا رهن و اجاره در ابتدایی ترین حالت ممکن همه ما رهن یا اجاره رو شنیدیم. اما شاید تمایز آنها را نمیدانیم. اکثرا ماها اجاره نشین بودیم و یا دوستانی را داشته ایم که اجاره نشین بوده اند. صحبت از کرایه های افتضاح در شرایط بد اقتصادی داشته اند و ما کم و بیش راجب آن شنیده ایم.
پول پیش چیست؟
مبلغی که به امانت نزد مالک میماند و مالک یا همان موجر ملزم می باشد در پایان قرارداد مبلغ را به مستاجر استرداد یا تحویل دهد.
اجاره بها چیست؟
مبلغی که به صورت ماهیانه توسط مستاجر که از پیش در قرارداد تعیین شده به حساب موجر باید واریز گردد.
رهن کامل چیست؟
مبلغی که از ابتدای قرارداد و شروع آن معین و مشخص می باشد که مستاجر باید پرداخت نماید بدون پرداخت اجاره بها و مالک ملزم می باشد که مبلغ را بعد از پایان قرارداد به حساب مستاجر واریز نماید.
رهن و اجاره چیست؟
مبلغی که به عنوان امانت باید توسط مستاجر پرداخت گردد. به انضمام اجاره بها معین و مشخص شده حال با توضیحات موارد فوق باید اشاره کنم. استرداد مبلغ قرص الحسنه توسط موجر در صورتی می باشد. که مستاجر بدهی آب برق گاز و خرابی در ساختمان ایجاد نکرده باشد. مبلغی که در قرارداد بین طرفین توافق میشود. در طول قرارداد حق تغییر آن را به اجبار ندارند مگر با یکدیگر توافق نمایند. روش تبدیل کردن و نحوه آن در جلسات بعدی ذکر خواهد شد. و اشاره گردیده این جلسه خیلی مباحث پیچیده ای نبود. اما شاید عده ای اندک معنی این کلمات را ندانند و لازم می باشد آگاه باشند. تا بتوانند صفر تا صد قضیه را آگاه باشند.
سخن آخر
جهت اطلاعات به روز و بیشتر مارا در سایت و پیچ دنبال نمایید. بخاطر داشته باشید. بازی کردن مشاوران با اعداد ارقام اجاره و رهن کمک زیادی میتواند به مشاوران نماید گاهی یک مورد اجاره رهن کامل میتواند. قابل تبدیل به اجاره باشد. و همان تبدیل میتواند یه جلسه برای شمایی که مشتری ای با همان قیمت تبدیل شده دارید باشد در نظر داشته باشید. در جلسات اعداد و ارقام را کامل به مشتری ابلاغ نمایید. تا در جلسه طرفین دچار سوتفاهم نشوند. گاهی عدم توجه شما در ابلاغ اجاره بها و رهن باعث می شود. نگاه مردم به شما خراب گردد. اصلا دلیل اصلی که مردم نگاهشان به املاک خراب است. همین عدم صداقت می باشد. پس در شنیدن قیمت و رساندن قیمت به طرفین دقت کامل داشته باشید.
